Trong thiết kế nhà ở hiện đại, việc tận dụng tối đa không gian luôn là ưu tiên hàng đầu, đặc biệt với những ngôi nhà có diện tích hạn chế. Một trong những giải pháp được nhiều gia chủ lựa chọn là xây thêm tầng tum. Vậy tầng tum là gì và cần lưu ý những gì khi thiết kế để vừa đảm bảo công năng, vừa đúng quy định? Hãy cùng EnBasic tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!
Tầng tum là gì?
Tầng tum là phần tầng nằm trên cùng của ngôi nhà, thường có diện tích nhỏ hơn các tầng bên dưới và được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau như phòng thờ, kho, sân phơi hoặc phòng làm việc. Khi tìm hiểu về thiết kế tầng tum, người ta thường quan tâm đến kết cấu và công năng sử dụng sao cho phù hợp với nhu cầu gia đình. Đây là một phần không thể thiếu trong nhiều mẫu nhà hiện đại, đặc biệt là nhà ống, nhà phố.
Vai trò chính của tầng tum trong thiết kế nhà ở hiện nay
Tầng tum giúp mở rộng thêm không gian sinh hoạt mà không làm ảnh hưởng nhiều đến kết cấu chung của ngôi nhà. Khi hiểu rõ tầng tum là gì, chủ đầu tư sẽ dễ dàng tận dụng không gian này làm nơi thư giãn, phòng thờ hay sân phơi tiện lợi. Vai trò của tầng tum hiện nay không chỉ là giải pháp tối ưu diện tích mà còn hỗ trợ tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền nhà.
Các quy định hiện hành về chiều cao và diện tích hợp lệ khi xây tầng tum
Theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tầng tum thường không được tính là một tầng chính nếu đáp ứng điều kiện về chiều cao và diện tích. Cụ thể, diện tích sàn của tầng tum không vượt quá 30% diện tích sàn tầng bên dưới thì được phép xây dựng mà không tính vào tổng số tầng công trình. Chiều cao tầng tum cũng phải nằm trong khoảng từ 2,2m đến tối đa 3m tùy theo loại hình công trình và quy hoạch khu vực.
Ưu điểm và hạn chế khi đưa tầng tum vào thiết kế nhà ở
Tầng tum là giải pháp giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và đảm bảo sự thông thoáng cho ngôi nhà. Tuy nhiên, để trả lời rõ ràng câu hỏi tầng tum là gì và có nên xây không, gia chủ cần xem xét kỹ cả mặt thuận lợi lẫn bất lợi. Việc đánh giá đầy đủ sẽ giúp đưa ra quyết định phù hợp với điều kiện tài chính và nhu cầu thực tế.
Ưu điểm
Thiết kế tầng tum giúp tăng diện tích sử dụng mà không cần nâng thêm tầng chính, từ đó tiết kiệm được tối đa chi phí xây dựng. Ngoài ra, bố trí tầng tum còn giúp chống nóng hiệu quả và tăng thêm không gian riêng tư như phòng đọc, phòng làm việc,… đây là điểm cộng lớn trong thiết kế nhà phố hiện đại.
Hạn chế
Mặc dù tầng tum có nhiều lợi ích, nhưng khi không tìm hiểu rõ tầng tum là gì và thiết kế sai lệch, có thể gây ảnh hưởng đến độ bền công trình và thẩm mỹ tổng thể. Một số khu vực còn giới hạn chiều cao tum, do đó gia chủ rất dễ vi phạm nếu không nắm rõ quy định. Ngoài ra, việc chống thấm và thoát nước cũng cần được xử lý kỹ lưỡng nếu không muốn phát sinh hư hại.
Xem thêm: Top 10+ mẫu nhà mái lệch 2 tầng đẹp độc đáo, ấn tượng
Tổng hợp các kiểu nhà có tầng tum đang thịnh hành nhất hiện nay
Những mẫu nhà có tum hiện đang rất được ưa chuộng nhờ khả năng tối ưu hóa diện tích và công năng linh hoạt. Tùy vào mục đích sử dụng, chủ đầu tư có thể lựa chọn thiết kế phù hợp. Mỗi kiểu nhà đều mang đến nét đẹp riêng và sự tiện dụng khác nhau.
Mẫu nhà 1 tầng có thiết kế thêm tầng tum
Nhà 1 tầng có tầng tum là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình ít người, muốn mở rộng không gian mà vẫn tối ưu chi phí. Thiết kế tầng tum giúp tận dụng chiều cao hiệu quả mà không ảnh hưởng nhiều đến kết cấu chung. Đây là xu hướng thiết kế được yêu thích tại các vùng nông thôn và ngoại thành.
Mẫu nhà 2 tầng kết hợp tầng tum tiện dụng
Thiết kế nhà 2 tầng có tum mang lại sự cân bằng giữa diện tích sử dụng và chi phí xây dựng, phù hợp với nhiều hộ gia đình ở thành thị. Khi tìm hiểu tầng tum là gì, bạn sẽ thấy rằng việc thiết kế thêm tum ở tầng trên cùng vừa có thể làm phòng sinh hoạt chung vừa giúp lấy sáng, lấy gió tự nhiên. Đây là mẫu nhà phổ biến với nhiều ưu điểm linh hoạt.
Mẫu nhà 3 tầng có tum tối ưu công năng
Với những gia đình đông người, nhà 3 tầng kết hợp tum giúp phân chia không gian hợp lý và tăng tiện ích sử dụng. Với những mẫu nhà có tầng tum 3 tầng, không gian tum có thể làm nơi thư giãn, sân thượng hoặc phòng làm việc yên tĩnh. Đây là một giải pháp thông minh giúp mở rộng công năng mà không phải xây thêm tầng chính.
Mẫu nhà chữ L có tầng tum phù hợp trên diện tích đất rộng
Nhà chữ L có tum là lựa chọn hợp lý cho những mảnh đất có mặt tiền rộng nhưng chiều sâu ngắn, giúp tận dụng tối đa mặt bằng xây dựng. Khi nắm rõ tầng tum là gì, bạn sẽ dễ dàng bố trí tum ở khu vực ít nắng hoặc phía sau để tăng không gian sinh hoạt mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ tổng thể. Mẫu nhà này thường được kết hợp thêm sân vườn để tạo không gian thoáng mát.
Nhà phong cách hiện đại có tầng tum đẹp, đơn giản
Tầng tum trong thiết kế nhà hiện đại thường có đường nét đơn giản, dễ thi công và phù hợp với nhu cầu sống tối giản ngày nay. Với nhà có tầng tum, bạn có thể tận dụng không gian để làm sân vườn nhỏ, góc thư giãn hoặc phòng chức năng riêng như phòng làm việc, phòng gym,…. Sự kết hợp giữa công năng và thẩm mỹ giúp ngôi nhà trở nên hài hòa hơn.
Nhà tân cổ điển có tum ấn tượng, sang trọng
Trong phong cách tân cổ điển, tầng tum thường được thiết kế chỉn chu với phào chỉ, mái vòm hoặc lan can sắt mỹ thuật tạo điểm nhấn cho kiến trúc. Với thiết kế tầng tum, ưu điểm lớn nhất không chỉ nằm ở công năng mà còn thể hiện ở giá trị thẩm mỹ mà nó mang lại cho tổng thể công trình. Đây là lựa chọn được nhiều gia chủ yêu thích sự tinh tế và sang trọng hướng đến.
Top 15+ mẫu nhà có tầng tum đẹp ấn tương, tối ưu công năng
Tổng hợp hơn 15 mẫu nhà có thiết kế tầng tum đẹp dưới đây sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho thiết kế nhà ở phù hợp với nhu cầu và diện tích đất của mình. Khi biết tầng tum là gì, bạn sẽ dễ dàng đánh giá từng mẫu theo các tiêu chí như công năng, tính thẩm mỹ và chi phí thi công. Những mẫu này được tổng hợp từ các thiết kế được ưa chuộng và ứng dụng nhiều trong thực tế.
Lưu ý trong quá trình thiết kế và xây tầng tum cho nhà tầng
Trước khi quyết định xây tum, gia chủ cần hiểu rõ tầng tum là gì và các yêu cầu về kỹ thuật như thoát nước, chống thấm, kết cấu mái. Bên cạnh đó, cần tính toán kỹ lưỡng về công năng và phong thủy để đảm bảo trong quá trình sử dụng lâu dài. Một thiết kế tum hợp lý sẽ góp phần nâng cao giá trị sử dụng và thẩm mỹ cho toàn bộ ngôi nhà.
Tầng tum là phần không gian nhỏ trên cùng của ngôi nhà, nhưng lại đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng diện tích sử dụng và tối ưu công năng sống. Khi hiểu rõ tầng tum là gì, bạn sẽ dễ dàng ứng dụng thiết kế này vào thực tế sao cho phù hợp với nhu cầu, ngân sách và quy định xây dựng. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn để đưa ra quyết định phù hợp khi xây dựng hoặc cải tạo nhà ở.
(Một số hình ảnh tham khảo nguồn Internet)