Công trình xây dựng là cụm từ quen thuộc trong quá trình thi công xây dựng nhà cửa. Chúng ta có thể bắt gặp một công trình ở bất cứ nơi đâu, công trình xây dựng có thể từ những căn nhà nhỏ hay đến từ các công trình tầm cỡ thế giới. Tuy nhiên, cụm từ “công trình xây dựng” thì không phải ai cũng có thể hiểu rõ. Để hiểu chi tiết hơn công trình xây dựng là gì? Những loại công trình phổ biến hiện nay, cùng EnBasic tham khảo qua bài viết dưới đây!
Công trình xây dựng là gì?
Căn cứ pháp lý: Điều 3 Luật Xây dựng 2014, công trình xây dựng là những sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình khác.
Hiểu một cách đơn giản thì công trình xây dựng là sản phẩm của ngành xây dựng, do những người hoạt động trong lĩnh vực xây dựng tạo ra, đó chính là những ngôi nhà, trường học, bệnh viện, đường giao thông, siêu thị, chung cư,… tất cả đều được gọi chung là công trình xây dựng.
Phân loại các công trình xây dựng mới nhất
Hiện nay công trình xây dựng được chia ra làm 5 loại chính căn cứ theo những lĩnh vực trong đời sống xã hội, đó là: Công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình giao thông, công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn.
Công trình dân dụng
Công trình dân dụng là những công trình nhà ở như: Nhà riêng lẻ, nhà chung cư hay nhà tập thể và công trình công cộng gồm: Công trình văn hóa và giáo dục (trường học), công trình y tế (bệnh viện, trạm ý tế, trạm xá), công trình thương nghiệp, dịch vụ, văn phòng, khách sạn, nhà khách, nhà phục vụ giao thông, nhà phục vụ thông tin liên lạc, tháp thu phát sóng phát thanh, phát sóng truyền hình; nhà ga, bến xe và công trình thể thao các loại.
Công trình công nghiệp
Những công trình công nghiệp được xây dựng lên nhằm mục đích phục vụ cho hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng, công trình luyện kim, cơ khí, khai thác và chế biến khoáng sản, sản xuất hóa chất, các ngành công nghiệp nhẹ và công nghiệp nặng.
Công trình hạ tầng kỹ thuật
Công trình hạ tầng kỹ thuật là những loại công trình cấp thoát nước, công trình xử lý chất thải, đèn chiếu sáng công cộng và các công trình khác như: Nghĩa trang, nhà hỏa táng, công viên, cây xanh, bãi đỗ xe,…
Công trình giao thông
Các công trình giao thông bao gồm công trình đường bộ, đường sắt, cầu vượt, hầm đi bộ, các công trình hàng hải, hàng không,…
Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn
Đây là những công trình thủy lợi, công trình đê điều, công trình chăn nuôi trồng trọt, lâm nghiệp, diêm nghiệp, thủy hải sản và một vài các công trình nằm trong hạng mục nông nghiệp và phát triển nông thôn khác.
Phân cấp công trình xây dựng
Công trình xây dựng sẽ được phân chia thành 5 cấp, phụ thuộc vào tính chất, quy mô của công trình xây dựng đó trên thực tế. Việc phân cấp công trình xây dựng như vậy nhằm mục đích xác định mức độ bền vững và cũng dự tính thời gian sử dụng công trình. Cụ thể công trình xây dựng được phân cấp như sau:
- Phân cấp công trình đặc biệt có thời hạn sử dụng lên đến trên 100 năm.
- Phân cấp công trình xây dựng cấp I có thời hạn sử dụng công trình là trên 100 năm.
- Phân cấp công trình xây dựng cấp II có thời hạn sử dụng trong khoảng 50 năm đến 100 năm.
- Phân cấp công trình xây dựng cấp III có thời hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm.
- Phân cấp công trình xây dựng cấp IV có thời hạn sử dụng dưới năm.
Tóm lại, căn cứ vào tình hình trên thực tế thì ta có thể nhận thấy việc phân loại, phân cấp công trình xây dựng như vậy là rất cần thiết, bởi từ đó có thể đưa ra các đánh giá, phân loại các công trình xây dựng sao cho phù hợp với tính chất, quy mô xây dựng, từ đó có thể đưa ra các giải pháp định hướng trong công tác sửa chữa, cải tạo nâng cấp, qua đó góp phần làm cho ngành xây dựng của nước nhà ngày càng phát triển hơn.
Những công trình nào được coi là công trình xây dựng đặc thù
Ngoài các công trình cơ bản trên thì công trình đặc thù của nhà nước được xây dựng theo yêu cầu phải bảo đảm bí mật trong các hoạt động đầu tư xây dựng thuộc các lĩnh vực quốc phòng, an ninh, đối ngoại, kinh tế, khoa học, công nghệ và các lĩnh vực khác.Công trình xây dựng đặc thù gồm:
- Công trình bí mật nhà nước.
- Công trình được xây dựng theo lệnh khẩn cấp.
- Công trình xây dựng tạm.
Khi xây dựng công trình bí mật nhà nước phải đảm bảo yêu cầu bí mật trong các hoạt động đầu tư xây dựng thuộc các lĩnh vực quốc phòng, an ninh, đối ngoại, kinh tế, khoa học, công nghệ và các lĩnh vực khác. Cơ quan, tổ chức, cá nhân được giao quản lý, thực hiện xây dựng công trình bí mật nhà nước có quyền quyết định và chịu trách nhiệm về việc thực hiện và tổ chức thực hiện xây dựng các công trình từ giai đoạn lập dự án, khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng công trình đến giai đoạn nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.
Cập nhật mới nhất về Giá thiết kế nhà phố Đà Nẵng
Công trình đang xây dựng có được vào ở không?
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định, chủ đầu tư, có quy định như sau:
Chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó.
Vậy nên, căn cứ những quy định trên thì việc cá nhân hộ gia đình vào sinh hoạt khi công trình xây dựng chưa hoàn thiện là vi phạm pháp luật. Bởi trên thực tế trong quá trình thi công công trình xây dựng, và đặc thù của công việc xây dựng là rất dễ xảy ra tai nạn có thể ảnh hưởng đến tính mạng của con người.
Hướng dẫn cúng lễ cúng động thổ xây nhà và chuẩn bị lễ vật, bài cúng mới nhất
Thủ tục xin cấp phép xây dựng
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng được quy định như sau:
- Bước 1: Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
- Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm:
- Tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng.
- Kiểm tra hồ sơ.
- Ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.
- Bước 3: Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa.
- Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ.
- Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo.
- Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép.
- Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật này để gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
- Bước 5: Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình, cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.
- Bước 6: Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 20 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng công trình, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.
Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này. Thời gian cấp giấy phép xây dựng đối với công trình quảng cáo được thực hiện theo quy định của pháp luật về quảng cáo.
Bài viết trên đây là nội dung EnBasic chia sẻ về khái niệm công trình xây dựng là gì, cách phân loại các công trình xây dựng phổ biến. Hy vọng qua bài viết này, bạn đọc có thể nắm được những thông tin cần thiết về lĩnh vực này cũng như chuẩn bị đầy đủ thủ tục cần thiết để thi công xây dựng công trình trong tương lai.